也要保证相关于政绩的土地规划建设
2021-02-22 18:06
来源:未知
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gtxh解读:土地缘何卖不出去,除了今年房地产行业持续低迷,多家在建项目缓工停工,开发商拿地信心不高;另外一个原因就是土地价格降价幅度不高,开发商仍旧在等待土地价位下跌。然而作为政府主要收入的土地市场,既要保持财政来源,也要保证相关于政绩的土地规划建设,对此,此次主要城市收入锐减近千亿,势必让政府陷入尴尬之地,土地价格到底是降呢还是不降呢?

其中,苏州土地出让收入同比下滑98%,上海、长沙、广州同比下滑的幅度也超过50%,北京、长春、南京也在40%以上。对此,中原市场研究部总监张大伟分析认为,各地土地出让金收入锐减主要是由于大部分开发商压缩了拿地额度。缓开工不拿地,成为开发商市场常态。

随着住宅成交连续三个月的回暖,北京、上海等地的楼市也再次活跃起来。不过,这并没有带动土地市场的复苏。分析人士指出,目前房地产调控的效果已经非常明显,土地市场的价格对开发商拿地的积极性影响非常大。而从目前的土地市场价格来说,还没有跌到开发商的预期范围内。

(责任编辑:韩茜)

据中原集团研究中心统计数据显示,以北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、南京、杭州、苏州、武汉、长春、长沙为代表的13个城市,今年年内的土地出让收入锐减。截至5月24日,13个城市的土地出让金总计为1292.3亿,较2011年前5月的2204.2亿减少911.3亿,同比下滑41%。

而对房地产业,中央一再强调将继续“稳定和严格实施房地产市场调控政策”。那么在调控持续的大背景下,开发商在土地方面显得愈发谨慎。而政府若再不愿意放低土地价格,那么房价降幅依旧不会很大,那么如此彼此制约,不知何时才是房控结束的尽头啊。来源:中国钢铁现货网

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